土地增值税的计算公式是什么？

更新时间：2018-04-22 14:29:29

问题描述：

我们单位之前是在乡下，租赁了一块土地，然后现在好像是要缴纳土地增值税了，但是我不知道这个土地增值税应该怎么计算需要缴纳多少？我就是想问一下，土地增值税的计算公式是怎样的？计算的标准或者计算的方法又是怎样的呢？

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杨华律师
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土地增值税的计算公式是：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，“增值额”是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

2018.04.12 09:07:01

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郭明律师
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你好，我国对于土地增值税的计算公式为。应纳土地增值税＝增值额×税率。我国对于土地增值税的税率，采取四级累进税率，实施阶梯式的土地增值税率征收标准从30%到60%不等。希望这个回答可以帮助到你能解决你的问题。

2018.04.12 09:05:45

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刘哲律师
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你好，我国对于土地增值税的计算公式为。应纳土地增值税＝增值额×税率。我国对于土地增值税的税率，采取四级累进税率，实施阶梯式的土地增值税率征收标准从30%到60%不等

2018.04.22 14:29:29

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王佰光律师
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计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%

2018.04.12 09:14:05

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