根据实践经验，进行二手房的买卖时需要注意的事项有：
1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权。
2、同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有存在其他的权利负担，还有多长时间的土地使用期限等。
3、如果有寻找中介公司的，还需对于中介公司的资质进行审查。
4、卖房者需要对于购房者的经济情况有所了解，以防被骗。
5、买卖双方要签订书面合同，明确双方的权利义务，做到公平、诚实。
6、到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
