二手房买卖双方各需缴纳哪些税费

　　二手房买卖双方各需缴纳下列税费：

　　1.买房人应缴纳税费：

　　(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　(2)交易费：3元/平方米

　　(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

　　(4)测绘费：按各区具体规定

　　2.卖房人应缴纳税费：

　　(1)交易费：3元/平方米

　　(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　找法网提醒，二手房买卖双方可以约定居住权的，居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定，并登记”，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间(期限)；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权的期限。

　　二手房纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

　　法律依据：根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。