购买二手房后需要缴纳的税费是应缴房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。
找法网提醒您,买二手房的注意事项有:
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.买卖双方身份证明应当真实有效;
5.学会使用补充协议。
二手房过户的流程规定如下:
1.规定过户前要准备相应的过户资料,如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。
2.规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请,并填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.规定过户时,二手房买卖双方都得在场。
4.规定房产过户的申请材料都交给房产局后,由房产局出具回执单,过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
5.规定房产过户税金缴纳完毕后,房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
6.登记机关审核通过则发新的房产证,二手房过户流程结束。