二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?

更新时间:2022-03-11 09:11
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导读:
在购买房产的过程中,因为会涉及到过户登记的问题,那么就需要办理相应的手续,此时也就要求当事人承担一定的税费才行。而要是购买小产权房,因为无法办理房产证,自然就不会涉及到税费。而购买不同的房产,其实税费标准不一样。那其中购买二手房需要交哪些税呢?请一起在下文中进行了解。那么二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?

  二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

  90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

  增值税约4.76%,证过2年可减免;

  个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

  以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

二手房买卖双方

二、

二手房按揭买卖双方需提交哪些材料?

  根据上述按揭流程可以知道,按揭时买卖双方需要提交相关证明材料,具体来说有:

  1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。

  2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

  3、售房人提交的资料:售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人,须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。

三、

买卖双方二手房交易时如何才能保证自己的权益

  二手房交易时,买方要仔细检查房屋产证信息,卖方要保证房产证不脱离自己的视线。

  以上就是找法网小编对二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?的相关介绍,二手房买卖需要缴纳的税费有契税以及过户的费用,其中契税主要由买房者进行缴纳,而过户费用里有些是需要双方承担。若您还有其他疑问,可以在线咨询找法网相关律师。

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卖二手房卖家需要交哪些税费
卖家在出售二手房时,需要支付多项费用,包括交易手续费、合同印花税等。对于特定的房屋情况,如满五唯一的房屋,卖家可以免除个人所得税。然而,对于非普通住宅,可能会有更多的税费需要支付。此外,还要注意一些其他费用,如中介费和维修基金等。这些费用的具体数额会根据房屋的具体情况和当地政策而有所不同。 以上三个答案重新表述了原解答内容,并保持了核心关键词的一致性,同时满足了新的要求。
购买商品房需要缴纳哪些税费
购买商品房时,税费处理需根据具体情况操作: 1. 契税:根据房屋面积和性质(如普通住宅、非普通住宅、商住两用等)确定税率,一般在1%-4%之间。首次购房且面积小于90平方米的,税率可能更低。需携带购房合同、身份证等材料到当地税务部门缴纳。 2. 维修基金:按购房款的2%-3%交存,用于公共设施、共用设备的维修。具体标准可能因地区而异,需咨询当地房产管理部门或开发商。缴纳时,一般与购房款一并支付至指定账户。 3. 印花税:在签订购房合同时缴纳,税率为购房总价的0.05%。可与首付款一同支付,便于开发商统一办理合同登记和房产证。 4. 其他费用:如交易费、工本费等,根据当地规定缴纳。注意核对费用清单,避免乱收费。 在处理税费时,务必确保所有税费均已按规定缴纳,以免影响产权办理或产生不必要的法律纠纷。如有疑问,建议及时咨询专业人士。
内蒙赤峰买二手房需要交哪些税费
买二手房要交的税费包括: 1. 契税:3—5%。 2. 个人所得税:20%。 3. 印花税:1‰。 4. 增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳,2年以上(含2年)的免征。 5. 其他税费:5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。 6. 房屋交易手续费:6元/平方米。 7. 房屋产权登记费:80元。
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你好,是否有相关的证据,可以
你好,这边是否是民事案件的问题,有没有证据
你好,你是咨询民事还是刑事
你好,你咨询的事情稍后给你接入,不合理可以起诉
赵磊律师
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2小时前
你好具体是什么原因方便说一下吗
你好,是咨询什么民事案件,稍后给你咨询解答你好,这边是刑事案件还是行政案件
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3小时前
晚上好,20%是多少钱呢?如果对方是一个套路贷,那么他们肯定会想方设法取走这笔20%的资金。所以为了
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