二手房买卖的注意事项有哪些？

　　二手房买卖的注意事项如下：

　　1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2.搞清楚所卖房屋的性质；

　　3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4.验证产权证的合法性与真实性；

　　5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　二手房买卖合同无效情形如下：

　　1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；

　　2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；

　　3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；

　　4.恶意串通，损害他人合法权益。

　　《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　二手房买卖手续处理好的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。