二手房买卖法律事项指南：
1.审查是否为公房出售。
2.审查房屋是否存在共有人。
3.审查房屋是否已出租。
4.审查房屋质量。
5.审查相关费用的单据。
二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《民法典》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。
买方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.户口本(夫妻双方);
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6.学历证明(大专以上提供);
7.申请人的贷款银行活期存折;
8.银行要求提供的其他材料。
卖方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.户口本(夫妻双方);
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
5.房屋产权证;
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
7.银行要求提供的其他材料。
