二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。签订二手房买卖合同的注意事项有:一、确认产权的可靠度;二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分;四、确认房屋的准确面积;五、观察房屋的内部结构二手房;六、考核房屋的市政配套;七、了解装修的状况;八、查验物业管理的水平;九、了解以后居住的费用;十、追溯旧房的历史。
收起1.二手房买卖手续
要看当地的办事效率,以及相关证件手续是否齐全想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证
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2.二手房买卖注意事项
买卖二手房须注意事项有:1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地
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3.二手房买卖流程
推荐问题 最新的二手房买卖流程及费用标准是怎样的?
你好,不知道你是打算怎样买房,如果是买方全款购房,购房流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:二、营业税:(
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4.二手房买卖维权
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5.二手房买卖见证费
二手房买卖协议律师见证费收取的标准,首先是看双方是否有约定,如果有约定,就按照双方的约定,如果双方没有约定或者约定无效的话,那么一般情况下就是从几百元到几千元左右,会根据所需要鉴证的复杂程度,时间,还有当地的收费标准经济水平等来确定。
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