延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房需要承担延期交房责任。延期交房普遍存在的当下,业主在遇到延期交房时,往往想通过找政府、上访、找媒体曝光等方式解决问题,但往往效果不好,购房人与开发商之间是民事纠纷,而起诉作为解决矛盾的方式,在保护权益、强制执行等方面有着很大特点,而购房人往往却认识不到。业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况二承担延期交房责任时,首先可以发函催告开发商交房,并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下,业主可以向法院提起诉讼,在延期交房的诉讼中,业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据,需要妥善保管并提交给法院。
收起1.延期交房物业费
你好,根据我国的物权法还有这个民法的规定,这个物业管理,如果是签订合同的话,就按照合同的约定,去缴纳这个费用的,另外,如果开发商没有交房给你们的话,那么,这个物业管理的费用,即使是在这个合同缴纳费用的期限之内,你们也是不用去缴纳的
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2.延期交房赔偿
推荐问题 开发商延期交房赔偿多少?
你好,针对延期八个月交房的事件。逾期交房的,也就是违反了合同约定,应当依合同约定支付违约金,还可以要求对方赔偿损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营
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3.延期交房起诉
推荐问题 起诉开发商延期交房要注意哪些问题啊?
起诉开发商延期交房需要准备好相关的证据材料提交给法院。相关的证据材料,主要是包括原被告的身份证信息等等比如说原告的身份证复印件,还有。被告单位的营业执照等等。。还有证据材料,比如说购房合同,开发商延期交房的证明,造成的损失得证明等等。
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4.延期交房起诉书
你好,基本格式如下:民事起诉状原告:被告:诉讼请求:事实与理由:此致_______人民法院具状人(姓名)年月日附:合同副本____份。本诉状副本___份。其它证明文件__份。就开发商延期交房的起诉状来说:核心是诉讼请求,就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。
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5.延期交房违约金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法
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