继承二手房

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更新时间：2018-07-24 14:33:44

　　办理继承二手房过户手续材料：１．被继承人的死亡证明，该证明需要到被继承人所属的派出所开具。２．继承人也需要有一个继承证明，该证明需要到被继承人所在的单位（无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具）。３．当然，继承人的身份证件也是少不了的。４．继承人要继承房产，自然还需要有房产证，所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。一般来说，拥有了上述的证明和证书之后，咱们就可以前往房产交易核心办理继承二手房过户手续了，但是办理继承房屋过户手续的同时，还有一些情况是需要咱们留意的，若是存在以下几种情况，咱们还需进行一些额外的处理工序：１．继承人非少有的法定继承人，若要办理继承房屋过户手续，则需取得其他法定继承人的书面同意，表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权；２．若法定继承人未成年，则需要其监护人出具身份证明及复印件；３．在继承房屋过程中有存在法院判决情况的，需要出具法院判决书和协助执行通知书。

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2.二手房买卖

推荐问题二手房买卖协议怎么写？

孙志丽

回答：660条好评：38个

你好，这里给你一个范本参考一下，卖方份证号码买方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第二条上述房产的交易价格为第三条付款时间与办法：第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交
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推荐问题二手房买卖产权人不同意，共有人签的买卖合同有效吗？

陈磊

回答：17533条好评：115个

合同无效，你与对方都存在缔约过错。应退回定金，对于你的损失，应由你们双方共同分摊。
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3.二手房合同

推荐问题最新的二手房合同范本该怎么写？

刘庆才

回答：16325条好评：367个

你好！二手房的合同可以这样写：首先，先写明：双方的相关信息（比如双方的身份证信息、姓名、性别、住址等等）然后，写明：根据《合同法》、《城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：——再注明（1.房屋基本情况、2、房屋权属情况、3.权属转移登记和户口迁出、4.房屋产权及具体状况的承诺....
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推荐问题违约方不付二手房合同约定中介费怎么办？

曹乐维

回答：65000条好评：885个

你好，如果对方不归还你双证，可以去法院起诉要求对方归还。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
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4.二手房过户

推荐问题请问二手房过户费怎么收？

陈淑贤

回答：606条好评：24个

你好看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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推荐问题二手房过户后，卖方迟迟不交齐费用怎么办？

徐卫东

回答：261750条好评：2538个

协商不成，到法院起诉卖方和中介公司，主张他们承担违约责任中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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5.二手房起诉

推荐问题二手房违约起诉期限多久？

陈健辉

回答：13673条好评：54个

你好，可以起诉要求对方支付违约金并且要求立即协助办理房屋过户手续，如需进一步帮助可来电或当面咨询，本人有这方面的成功案例。
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推荐问题二手房房主毁约，能起诉要求继续履行合同和赔偿吗？

杨谦

回答：63986条好评：777个

合同进行到哪一步了呢？能否继续履行还是要看有无履行可能性的，对方违约您可以获得赔偿，具体细节我们需要深入了解您的合同，您方便来电告知吗，我们好帮您分析分析，更好的维护您的合法权益。
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