签了二手房协议并交了定金，房东违约可以提前起诉吗？

更新时间：2012-03-05 10:01:16

问题描述：

上个月22号和房东在中介那一起签订了房地产居间买卖协议，并付给房东3万定金，约定35日内付首付签合同，现在房东不卖了，35日还没到，我可以提前起诉房东吗？还是要等到35到了再起诉？昨天和房东在中介那谈了一次，房东明确表态不卖了，我已经录了音

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

袁文祥律师
服务地区：上海-上海

按协议规定时间起诉！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2012.03.04 13:42:26

点赞
刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

咨询我

建议等约定期满后起诉。如需帮助可与我联系

2012.03.04 14:06:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助408582 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

只能到35日起诉，或者请房东书面证明不想卖了才可以起诉。那请房东退一赔一啊。

2012.03.04 15:47:21

点赞
韩进华律师
服务地区：上海-上海

可以，同时建议在约定的期限届满时再进行录音确认其违约，具体可来电沟通详情。

2012.03.04 13:40:50

点赞
袁文祥律师
服务地区：上海-上海

按协议规定时间起诉！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2012.03.04 13:42:59

点赞
刘星律师
服务地区：湖北-荆州

建议35日期满后起诉。

2012.03.04 14:09:43

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海

可以起诉房东，要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

2012.03.04 14:11:27

点赞
靳摹律师
服务地区：上海-上海

期满后可以起诉的。

2012.03.04 14:37:39

点赞
梁栋律师
服务地区：上海-上海

建议等到期满后提起诉讼要求房东双倍返还定金，如需帮助可来电咨询。

2012.03.04 15:24:26

点赞
左凯律师
服务地区：上海-上海

建议等到期满后起诉。

2012.03.04 15:30:06

点赞
金玉珍律师
服务地区：上海-上海

房东已经明确表示不出售，你可以要求对方赔偿你6万的定金款和违约金，如有疑问，来电详细咨询。

2012.03.04 15:45:42

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以先协商,协商不成,可以考虑诉讼维权.

2012.03.04 19:49:22

点赞
何俊明律师
服务地区：上海-上海

最好35日后起诉并且可以要求继续履行合同或要求房东双倍返还定金。

2012.03.04 20:41:32

点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海

如果有其他辅助证据，现在即可诉讼要求返还双倍定金，律师费与律师协商。房产专业律师，为您排忧解难。

2012.03.04 21:36:54

点赞
黄方明律师
服务地区：上海-上海

若有充分证据证明房东拒绝出售房屋这一事实，你可以提前诉讼追究房东的违背责任。不过，在你们签订的房地产居间买卖协议符合房地产买卖合同生效构成要件的情况下，如果你仍愿意继续购买此房屋，且购房资金充足不需要银行贷款的话，你可以诉讼选择要求卖家履行房产过户手续，并追究其违背赔偿责任。如果三方签订的仅是居间协议，而没有涉及具体的房屋买卖协议内容，卖家有权拒绝与你签订房地产买卖合同，你只能向法院诉讼要求其双倍返还定金，并追究其违约赔偿责任。

若仍有问题，建议带着咨询当面咨询专业律师。

2012.03.04 22:04:58

点赞
李光武律师
服务地区：上海-上海

你好：建议35日后再起诉要回双倍定金，如需帮助欢迎来电详询。

2012.03.05 00:17:49

点赞
陈韡律师
服务地区：上海-上海

你好，房东不卖了，也是可以的。但是定金要双倍返还给你

2012.03.05 10:01:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。