二手房过户后，卖方迟迟不交齐费用怎么办？

更新时间：2013-07-08 17:59:31

问题描述：

我通过中介买二手房，过户后卖房迟迟不办物业和取暖交割以及租房费，而且跟中介说只付物业/取暖/房租中的一部分，理由是房子她卖掉了，租房费是因因为一些原因造成：卖房原定12.12.31日租户到期，后改为13.06.30日到期，影响我过户后搬入，补充协议要求按月补偿我因不能搬入的租房费，但直到6月底我没有拿到租金，每月6000元。)我该如何办？中介说如其不交割，让我告法院并请律师,这对吗？不是交了中介费确没有服务？我到底应该找中介还是找卖方？

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徐卫东律师
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协商不成，到法院起诉卖方和中介公司，主张他们承担违约责任
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2013.07.08 14:26:06

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李建成律师
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您好，建议与中介及卖方协商解决，协商不成可以起诉

2013.07.08 11:15:14

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韩华律师
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您应该找出卖房，让其按照合同约定来履行。如果出卖方拒绝按照合同约定履行，您可以向法院起诉。

2013.07.08 11:18:54

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李中华律师
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如果要是协商，两方都要找。如果协商不成，可以到法院直接起诉，把两方都作为被告，具体可以委托律师处理。如需帮助请联系。详细问题可以电话咨询

2013.07.08 11:39:09

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田野律师
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协商不行就起诉

2013.07.08 12:19:00

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风志律师
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你好，不能协商解决的话，你可以到法院起诉维权。详情可来电咨询。

2013.07.08 14:31:34

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冯娴英律师
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你何时办理的购房手续？对方这样做是侵权，你可以直接起诉办理了。

2013.07.08 17:59:31

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