一次性付款二手房买卖

更新时间:2013-09-18 08:35:12
问题描述:
买方跟卖方签订了买卖合同,买方支付了定金(该定金由卖方拿了),卖方公证委托买方跟中介可以办理赎楼等事项(当时买方没有去公证处一起公证,中介已通知买方),后中介告知买方去赎楼(除了公证书,买卖合同,三方之间没有其他的合同跟协议,也没有约定担保公司),现在买方在没有签订其他合同、协议的情况下,中介就告知要买方到银行赎楼,而且是买方一次性付款方式帮卖方赎楼,待过户后,才由买方付尾款,交易过程中中介也没有告知过详细的程序。现在买方担心风险过大,应该要怎么做保障自己?
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  • 陈振律师
    服务地区:广东-惠州
    你好!如你所述,因该房屋现仍抵押给银行,因此在涂消抵押之前,未经银行允许,任何人都不能办理过户手续,如果你替卖方赎回房子,可以立即去房管局办理过户手续,这样你的风险就会比较小。
    2013.09.08 11:14:37
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    建议先去房管局做预告登记,否则楼卖方可能一房二卖
    2013.09.08 21:28:53
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    !如你所述,因该房屋现仍抵押给银行,因此在涂消抵押之前,未经银行允许,任何人都不能办理过户手续,如果你替卖方赎回房子,可以立即去房管局办理过户手续,这样你的风险就会比较小。
    2013.09.18 08:35:12
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1. 不管具体用哪种方法,现在还是越快起诉的好。 2.如果起诉,你可要求对方实际履行合同并承担违约责任,当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。 3.
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银行的“购房合同”已经拿出来了,所以不能按时办理一手房产证,而什么时候能办理
没有约定期限的,应当在合理期限内办理,遇到其他问题应当利用诉权尽力办理(例如起诉开发商),否则你可以起诉要求解除合同。
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