二手房过户费用包括:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。二手房过户费用中的契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
收起1.二手房交易流程
您好,您可以将二手房交给专门出售二手房的中介机构,和机构签订一份服务协议,由机构代您完成交易即可。或者您可以通过网络等媒介发布出售二手房信息,然后和买家签订一份书面的房屋买卖合同,然后您携带好该合同、身份证明、房产证前往房屋登记机关,提交过户的申请表,将房屋过户给买家即可。
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2.二手房交易税费
你好。二手房若是正常过户的话,按相关规定需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。(3)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳(4)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;(5)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住
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3.二手房过户
推荐问题 准备卖房,请问二手房过户卖方注意些什么?
你好,根据相关最新政策,二手房过户需要注意一些重要相关细节。具体请参考以下方面:1、全权委托公证,确保公正的房产权归属。这个很重要。2、卖方主动违约。需要了解具体办法,卖方主动违约该怎么处理的问题。3、阴阳合同,对于此类,需要详细研读合同,避免此类问题发生4、有租约的房屋5、钱款的收取需要更具体的,请咨询当地律师,谢谢
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4.二手房过户流程
推荐问题 二手房过户流程是什么?
二手房过户流程如下:1.买卖双方要准备好的自己的身份证以及复印件,房产证和房产证的复印件,户口本,如果结婚的话,要拿着结婚证明。2.买卖双方要约定好时间带上资料,一起去房管局进行办理。3.买卖双方到房管局以后提交个人资料并缴纳交易手续费以及房产的维修资金,五个工作日后,买卖双方持申请受理单,到房管局领取交易确认书。4.交易证书拿到以后,就可以直接申请办理房产
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5.二手房过户纠纷
推荐问题 二手房过户纠纷怎么解决?
经济纠纷解决途径有哪些|||一是和解当经济合同在履行过程中,双方发生了分歧意见,当事人在充分协商和相互谅解的基础上,自愿达成合解。当然,这种和解不能违反法律、政策和公共利益。二是调解合同双方当事人详细>>
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