二手房过户流程是什么？

更新时间：2018-04-17 09:52:13

问题描述：

之前我也想着要买一套新的商品房，毕竟对年轻人来说买房是头等大事上，可是对年轻人来说，买新的商品房也是压力太大了，不仅首付一下子把自己掏空了，之后每个月的工资还要还房贷，所以最后只能选择买二手房了，现在是我想要知道二手房过户流程是什么？

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胡开盛律师
服务地区：广东-深圳

二手房过户流程如下：

1.买卖双方要准备好的自己的身份证以及复印件，房产证和房产证的复印件，户口本，如果结婚的话，要拿着结婚证明。
2.买卖双方要约定好时间带上资料，一起去房管局进行办理。
3.买卖双方到房管局以后提交个人资料并缴纳交易手续费以及房产的维修资金，五个工作日后，买卖双方持申请受理单，到房管局领取交易确认书。
4.交易证书拿到以后，就可以直接申请办理房产过户。
5.经工作人员的审核，权籍调查清楚以后，买卖双方需要等待凭证办理
6.审核全部完毕以后，买卖双方到房管局取得交易确认书并缴税。
7.缴纳税费完毕以后，买卖双方需继续办理不动产登记。
8.拿到不动产交易受理单过户完毕。

2018.04.17 09:50:55

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刘杰律师
服务地区：四川-成都

双方达成协议把身份证及房产证带好一起去过户。

2018.04.17 09:52:10

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廖华勇律师
服务地区：广东-深圳

你好，二手房过户流程包括以下几步：（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

2018.04.17 09:52:13

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