二手房过户需要多少钱

更新时间：2011-06-02 21:05:13

问题描述：

我有一套116.3平的房子想出售。过
户的各种费用有多少

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1149527 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，具体要看房子的总价是多少，以及您当初买进的价格是多少，以及卖家、买家的具体情况：
房产的转让方和承受方要分别交不同的税，现在买卖二手房，一般转让方都要求转让方的税也由承受方交。我分别说一下转让住房时，两方的税：
1.转让方交：
（1）营业税：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（2）城建税：营业税的7%
（3）土地增值税：个人因工作调动或者改善居住条件转让非普通住房，居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收；居住未满三年的按规定征收。
（4）印花税：*万分之五
所得税：若为转让方家庭唯一生活用房，则免所得税。（法条：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。）若不符合免税条件，则按此交税：（房产卖价-房产原值-合理税费）*20%
（转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。）

2.承受方交：
（1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率。
（2）印花税：*万分之五

所以你根据自己的情况算一下吧。

2011.06.02 21:05:13

点赞
杨巧生律师
服务地区：上海-上海

涉及营业税、所得税等税费。具体多少要根据购买的时间及第几套房等由税务部门估算。

2011.06.02 20:49:05

点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海

还需要详细情况

2011.06.02 20:55:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房房产过户要注意什么事项

二手房房产过户要注意什么事项

我想过户一个56.4平的老房子，大约用多少钱了

(1)调查清楚房屋是否已经拿到产权证， (2)要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)在合同中一定要约定好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。&

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户的流程有何规定

二手房过户的流程有何规定

二手房房产过户费用如何计算

二手房房产过户费用如何计算

麻烦问一下，我有一套89平方的房子，过户的话都交哪些费用

商品房转让手续费的规定：商品房转让办理所有权转移登记，需要交纳一定的手续费。新建商品房转让手续费为3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房转让手续费减半收取，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房房产过户流程是怎样的

二手房房产过户流程是怎样的

问，112平方的房子总价是56.8万，过户费要多少

契税以及相关的手续费

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一套80平米的房子，想过户需要多少钱？

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了别人的二手房，合同上没有写房屋过户时需双方提供证件配合过户。起诉的成本有多少?律师费得多少钱？

律师的收费相差很大

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买个二手房子，怕被骗，在最安全的情况下买这个房子需要对方出示什么证明？是不是过户成功拉就算买卖成

可以请律师代为办理,防范风险

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

但买卖双方都签订了合同，现在要卖方夫妻签字，但是卖方不愿帮忙签字，我该怎么办？

起诉要求对方依约履行合同.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

但买卖双方都签订了合同，要求卖方在买方需要过户时给予配合，现在要卖方夫妻签字，我该怎么办？

由于卖方不予配合,物权不能发生转移，但由于卖方违约所形成的债权债务关系是存在的,买方可以请求法院追究卖方的违约责任.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

2分钟前

姜月律师

近期帮助 24591 人

乘客说有遗留手机在我车上

2分钟前

姜月律师

近期帮助 24591 人

17岁入住酒没有监护人同意怎么办

4分钟前

谢奎和律师

近期帮助 18523 人

抖音给主播刷的礼物能要回吗

11分钟前

谢奎和律师

近期帮助 18523 人

也就是说，我在蕾特恩签了合同，还没有开始祛痘。我想退款的合同是我在蕾特恩签了合同，我想退款

14分钟前

李迎律师

近期帮助 3021 人

强奸罪证据不足其中一名嫌疑人已经被捕两个月会被放出来吗

16分钟前

庞娟律师

近期帮助 11081 人

老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿

18分钟前

谢奎和律师

近期帮助 18523 人

忘记打下班卡，公司要扣一天工资合法嘛？

18分钟前

谌小利律师

近期帮助 891 人

家里父亲手指骨折了，是工商

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟