房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋合同怎么写
推荐问题 买卖私有房屋土地,合同应该怎么写?
你所讲的协议与合同是同一意思,如果是国有土地上的商品房,一般在房管所进行网上签订合同,所以一般有格式合同.至于特别事项,你们双方可以协商约定.如果是集体土地和房屋,买卖则不受法律保护.
其它2个回答推荐问题 我想知道无证私人房屋买卖合同该怎么写?
由于你想要购买的房子没有房产证,也就是说,所有权和占有权是没有的,那就无法通过物权的保障机制来防范未来可能存在的风险了。建议你在你们要签的合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好一定数额的违约金。通过这样的手段,可以避免未来争议中举证的麻烦,也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。
其它3个回答推荐问题 我想问一下房屋融资租赁合同一般怎么写?
你好,房屋融资租赁协议主要内容如下,第一租金的多少?滞纳金的规定,然后就是房屋的修理,更换的相关规定,然后就是甲乙双方,的,权利义务。租赁的有效期限是从什么时候开始到什么时候为止。出现了什么条款合同自动终止或者是结束。
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2.房屋合同订金
推荐问题 男方在女方不知情情况下签订房屋合同并收取订金是否违约?
你好,如果房产时你们夫妻的共同财产,对方没有经过你的同意,就将房屋出卖,是属于无权处分的。请问现在房屋时只交了订金吗?是否有进行产权登记办理?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,建议您一对一单独咨询,或者来电进行免费咨询,我们帮你分析一下法律风险,对您今后案件的操作做一个指导。
其它6个回答房屋买卖合同纠纷案的代理意见|||各位法官:受孙开虎的委托,经中心统一指派,通过刚才的庭审,现就本案发表以代理意见,供法庭在认证或判令时参考采纳:一、原被告及补充协议系平等主体之间的民商事协议,孙开虎是买受人,朵呈亮出详细>>
其它3个回答推荐问题 签订了房屋预售合同,开发商违约该怎么办?
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3.房屋合同赔偿
您好!对您的遭遇感同身受。这种情况房东肯定是违约了,您可以起诉要求继续履行合同并赔偿损失。您所指的“告”是指报警解决吧,虽然您是租住的房屋,但是房东的行为也符合非法入侵他人住宅罪的要件。但是不建议您这样解决,毕竟通过民事诉讼已经可以解决问题了。如果您需要更多的帮助请联系我们。
其它4个回答推荐问题 签订了房屋出租合同 ,单方违约怎么赔偿?
租房违约金一般是多少|||违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房违约金一详细>>
其它5个回答房屋租赁纠纷如何处理|||一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式:1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应详细>>
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4.房屋合同起诉
推荐问题 我想知道确认房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉吗?
您好,如果是像您所说的您是被别人合伙欺诈的话,是可以确认合同是无效的,您的到相关部门进行认证,得提供一定的证据来说明您是受骗的了,只要是在不公平的条件下进行的都可以是合同无效的。房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉的。
其它2个回答你好,根据你所描述的情况,需要根据双方的协议约定,对方不按约定支付租金,经催告后在合理期限对方还是未支付的,可以通过诉讼主张解除租赁合同并支付剩余的租金。
其它4个回答协商不成,到法院起诉,主张卖方按合同约定赔偿。(逾期1天赔付房价总数的万分之五,)法律依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其
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5.房屋合同违约
推荐问题 房屋买卖合同可以要违约金么?
你好,属于违约,可以按照合同约定赔偿,合同中,无约定违约责任的,非违约方可要求赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。3、如果双方就实
其它5个回答推荐问题 房屋租赁合同中的提前退租将付2月房租做违约金是否合理?
你好,在实践中,欺诈,是很难认定的。只要是经签字确认的合同,一般是有效的。你需要按合同约定履行,建议,与中介协商违约金数额。否则,中介可能通过诉讼途径解决。那时,你需要另外承担诉讼费25元(2个月租金不超过10000元的情况下)。
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