2018年房屋合同违约要怎么处理才合适？

更新时间：2018-02-28 22:39:04

问题描述：

内容描述我毕业后工作5年了，手里面攒了些钱，但不是很多，我现在生活在一线城市，房价好高，后来在网上看到了有较便宜的房子，当时想着图便宜就买了下来，也签了合同，后来房东和我说不卖了，房屋买卖合同违约要怎么处理才合适？

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马冲律师
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你好这属于房东违约，你们的合同合法有效，受法律保护。你可以要求房东继续履行合同，卖房给你，也可以要求解除合同要求把他承担违约责任，一般都是合同约定房款总额的百分之多少，如果有房屋差价你也可以要求赔偿，拿起法律武器维权，起诉他。

2018.02.28 11:21:01

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盖剑坤律师
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你好，如果你们的买卖的合同是有约定，一方违约之后，可以到那个法院去起诉的话，那么你就去指定的法院去起诉，如果你们是没有约定的话，那么，你们是可以到被告的所在的人民法院去起诉的呢，提交起诉状到法院就可以的了，

2018.02.27 15:21:25

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于海亮律师
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您好！您与您房东签订合同之后，您房东不交付房子的行为属于违约行为。您可以按照合同钦定的内容赔偿违约金和承担违约责任。如果合同里面没有规定，那您可以按照法律规定主张请求解除合同，要求他承担违约责任，赔偿您的损失。

2018.02.27 15:22:29

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王根余律师
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你有两种选择，第一种，要求房东履行买卖合同，将房屋过户给你，同时要求房主承担违约责任，赔偿你的损失。第二种，你可以要求解除买卖合同，同时要求房主承担你的违约损失及房屋差价损失。

2018.02.28 22:39:04

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