二手房买卖合同违约的责任:主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。解决二手房买卖合同违约的方式:主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。签订二手房买卖合同注意事项:一、确认产权的可靠度;二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分;四、确认房屋的准确面积;五、观察房屋的内部结构二手房;六、考核房屋的市政配套;七、了解装修的状况;八、查验物业管理的水平;九、了解以后居住的费用;十、追溯旧房的历史。二手房买卖合同的注意事项:(1)必须标明付款过户时间;(2)必须注明费用交接时间;(3)必须有代理费明细单;(4)必须学会使用补充协议。
收起1.二手房违约赔偿
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国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么|||违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么详细>>
其它12个回答你好!通过各种渠道收集证据,您上述情况,可以向法院起诉对方,要求偿付债务,如果对方无能力偿还,建议走民事诉讼程序。可以委托本律师协助指导你收集证据起诉对方并向法院争取你的合法权益,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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2.二手房违约起诉
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您好!案件是否胜诉需要根据的您的具体情况判断,简易程序案件3个月,普通程序6个月,律师费和律师协商,对方不到庭可以公告送达缺席判决。中介费要看具体情况,建议您来电咨询。
其它10个回答推荐问题 二手房买卖合同的卖方违约可以起诉吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
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3.二手房买卖合同定金
推荐问题 签订了二手房买卖合同不买了定金怎么办?
应该双倍返还以收到的定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
其它8个回答卖方不配合你方做资金监管也算违约,可以以自己名义发函给对方,表明对方已经违约,请对方立即配合你方履行合同。同时收集好对方违约的书面或者其他形式的证据。如果能协商解决最好,但最近卖家违约的情况很多,协商不成尽快起诉。
其它9个回答推荐问题 签了二手房买卖合同房东涨价不卖怎么办?
房屋买卖合同是一种债的法律关系,只要当事人意思表示真实,双方达成合意,且不违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害公共利益和他人合法权益,合同就有效。因此,您的二手房屋买卖合同依法成立,房屋买卖关系合法有效。人民法院审理合同纠纷案件,只要房屋买卖合同是合法有效的,法院首先要支持合同的继续履行,而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一
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4.二手房中介费
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
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5.二手房合同无效
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让对方返还,协商不成,到法院起诉,中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它9个回答推荐问题 过户后承租人说有优先购买权吗?
法院不会支持承租人的诉求,但承租人在某种条件下可以要求出租人承担赔偿责任。因出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。
其它4个回答推荐问题 二手房购房合同无效,其中的独立条款是否具有法律效力
你好根据具体情况建议谨慎处理合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九
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