二手房的卖方不卖了，中介不愿意退还费用怎么办？
更新时间：2012-09-28 08:47:10
问题描述：
我买了二手房，和卖方签订合同后，交纳了两万元订金，经卖方同意，放在中介方作为订金，给中介方交了房款总价的2%为中介费，银行贷款手续己经办理好了，交了9千多元的贷款办理费,前后加起来交了四万多元。但准备过户时,卖方要终止合同，说什么都不卖了，中介方又不愿意退还订金，起诉卖方后又被法院驳回起拆，原因说是费用没有交给卖方，不知道该怎么办了，请各位律师支个招。
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