担保贷款知识解读
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担保贷款的流程
担保贷款是借款人在进行抵押贷款时,由于抵押数额不足,委托第三人为其做担保的一种贷款方式。担保人必须得到贷款方的认可。担保人可以是法人,也可以是自然人。在了解什么是担保贷款之后,您是否知道担保贷款的流程呢?(1)申请:企业提出贷款担保申请。(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押…更多>>
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小额担保贷款的申请
小额担保贷款以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款业务,包括自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来创业的开办经费和流动资金。如何申请小额担保贷款呢?(1)自愿申请。(2)街道(镇)劳动和社会保障服务中心或具备劳动保障服务职能的机构推荐。(3)区、市劳动保障部门…更多>>
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无担保贷款的审核
无抵押个人贷款。没有抵押而只靠消费者个人信誉担保的贷款属于个人信用贷款。这种无抵押的贷款主要是供个人解决一些应急性的财务需要,包括旅游支出、医疗支出、纳税支出和教育支出等。由于银行是在没有抵押的情况下向个人提供贷款,银行在审核贷款申请的时候,主要侧重于考虑下面几个因素…更多>>
担保贷款方式
- 保证贷款
- 抵押贷款
- 质押贷款
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保证贷款
保证贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
根据中国《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
《担保法》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括:
⑴被保证的主债权种类、数额;
⑵债务人履行债务的期限;
⑶保证的方式;
⑷保证担保的范围;
⑸保证的期间;
⑹双方认为需要约定的其他事项。
为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。
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抵押贷款
当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
《担保法》规定,下列财产可以抵押:
⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑹ 依法可以抵押的其他财产。
《担保法》规定,下列财产不得抵押:
⑴土地所有权;
⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑸依法被查封、扣押、监管的财产;
⑹依法不得抵押的其他财产。
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容:
⑴被担保的主债权种类、数额;
⑵债务人履行债务的期限;
⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
⑷抵押担保的范围;
⑸当事人认为需要约定的其他事项。
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质押贷款
质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。质押是指债务人或者第三人将其动产(或财产权利)移交债权人占有,将该动产(或财产权利)作为债权的担保。
《担保法》规定,下列动产或权利可以成为质押贷款的质物:
⑴汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
⑵依法可以转让的股份、股票;
⑶依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
⑷依法可以质押的其他权利。
债务人不履行债务时,债权人有权以该动产(或财产权利)折价或者以拍卖、变卖该动产(或财产权力)的价款优先受偿。移交的动产或财产权利成为“质物”。当能够向银行提供质物时,中小企业则很容易从银行获取贷款。
担保贷款相关问题解答
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同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额…
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只有上海,深圳,北京,三个地方有银行提供无抵押信用贷款,但是都有自己的要求,要求:个人的工作情况,月收入,工资卡的银行帐单等
如果您要办理,请和这些银行或者中介机构联系,当面签订合同办理,千万别被那些 全国各地无抵押贷款 的欺诈信息所迷惑。
顺带防骗总结:天上不会掉馅饼,太贪婪就会受骗 敬请注意…
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1、办理渠道:客户通过银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
2、办理流程:
①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料。
②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款…
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根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》和《成都市个人住房置业担保贷款实施细则》有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
(1)具有主城区常住户口或有效居留身份;
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力…
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保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
贷款担保书
担保人:
被担保人…
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一般来说,选择合法正规的个人贷款担保公司可以免去诸多问题和烦恼,例如抵押物无法解押、保证金无法退还或者强制办理保险等贷款纠纷。因此选择担保公司时要注意以下几个方面:
一、看其信誉、规模。
二、看其是否正规合法。
即使选择了一个正规的个人贷款担保公司,但是为了防止纠纷…
小额担保贷款知识大全
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1、可以申请小额担保贷款人员
为了推动创业带动就业,多地推出了小额担保贷款,那么哪些人可以申请这项贷款呢?从目前各地推出的小额担保贷款政策来看,以下人员均可申请:1、持有《再就业优惠证》的下岗失业人员;2、享受城市居民最低生活保障且失业1年以上的城镇其他登记失业人员;3、城镇复转军…
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2、不能相互作担保贷款人员
在申请贷款过程中,往往都有第三方做担保,申请到贷款较为容易,与此同时,所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。然而,并非所有人都可作为担保人担保,那么,哪些人之间不能相互担保申请贷款呢?1、夫妻之间不能互相担保;2、贷款地以外户…
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3、残疾人申请小额担保贷款材料
有创业意愿的残疾人申请小额担保贷款时,需要准备以下资料:1、残疾证明和劳动保障部门核发的就业失业登记证明;2、小额担保贷款书面申请;3、贷款申请人夫妻双方的身份证和户口本,必要时提供结婚证或未婚证明;4、《营业执照》正、副本、房屋租赁协议,持就业失业登记证…
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4、转业退役军人申请小额担保贷款
按照某些地区的小额担保贷款政策规定,转业退役军人申请小额担保贷款创业,那么需要提交以下资料:(1)军人退出现役的有效证件和劳动保障部门核发的就业失业登记证明;(2)小额担保贷款书面申请;(3)贷款申请人夫妻双方的身份证和户口本,必要时提供结婚证或未婚证明…
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5、小额担保贷款额度
小额担保贷款额度按总投资额的40%掌握。一般为5万元,最高不得超过8万元,高校毕业生最高不超过10万元,期限为2年,到期不展期。建筑业、娱乐业、销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等国家限制行业不得申请小额担保贷款…
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6、小额担保贷款利息和贴息
贴息标准:对求职登记人员,给予50 %的贴息;对其他符合条件的六城区户籍人员,给予全额贴息。贴息所需资金从市就业专项资金中列支。贷款利率:贷款利率按中国人民银行的相关规定执行,具体还款方式和计结息方式由借贷双方约定。贷款期限:每次贷款期限不超过2年…
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