解除房屋买卖合同情形主要有:一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。二、法定解除,法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力。
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好,你所购的房子在什么位置?合同中有无特殊约定?如果卖家隐瞒了与合同有关的重大情况,可以申请撤销甚至解除合同并要求支付违约金或双倍定金。中介费一般应由违约方承担,如果你起诉获胜的话,这笔中介费自然也应由卖方承担。如果中介存在审查不严,或协助卖方隐瞒情况恶意促成交易的情况,则中介也应承担连带责任。购房是人生大事,希望谨慎对待。如有需要,可与我联系
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民事起诉书的样板您可以上法院比如东莞市第二人民法院网站上下载,或者直接去法院立案庭拿。您可以结合您房屋买卖合同纠纷的事宜起草一份民事起诉状,也可请律师代为起草,关键是写清楚原被告、诉讼请求、事实与理由及致哪个法院等相关信息。建议聘请律师代为起草,以避免不必要的风险。
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要
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