毛坯房交房标准：全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。以上是毛坯房交房标准。
收起1.二手毛坯房过户
推荐问题 房产证还没下来的二手毛坯房能过户吗？约多少过户费用？
办理房屋过户一般会产生以下税费：一、契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%3、二套购房的=评估价格的3%4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%二、土地出让金1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
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2.毛坯房交房注意事项
您好，毛坯房交房，建议您注意以下几点;1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测.对于开发商给您签收的文件请
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3.二手毛坯房与新房
推荐问题 有人知道二手毛坯房与新房区别有哪些吗？
二手毛坯房与新房有以下几种区别需要特别注意，贷款额度不同、首付款计算方式不同、税费不同、交易方式不同、程序繁简不同。相比之下二手房由于建筑时间较久，所以在外观上以九十年代建筑风格为主。而价格相比，二手房较新房便宜，另新房可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用，而二手毛坯房在使用时间上短于新房。
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4.精装修房首付
推荐问题 精装修房交了首付还能退款吗？
你好，根据你所反映的情况来说。关键在于合同是如何约定，现实情况中，你想要和平的找开发商退钱，难度太大，基本上不太现实。一般建议你，先协商解决。协商不成再提起诉讼。你这个情况，还涉及开发商违约的问题，有一个双倍返还定金的问题（具体要看合同），还有一个逾期签合同的违约责任问题。
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5.精装修房不合格
1.要确定的是开发商具体交房的时间，超过合同约定的交付时间，主张延期交房违约金即可。2.交房后又发生维修3个月，此时主张的不是延期交房违约金，而应当是赔偿损失，即因房屋修理给你们造成的损失，可以按市场房屋租金标准计算3个月。
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