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我想知道在房屋买卖中二手房屋买卖违约金上限是怎样的
更新时间：2018-02-23 11:01:05
问题描述：
律师您好，我是一名公司员工，在我们本地还算是非常有名的，工资很可观工作也很稳定。想买套房但是房价太高买不起新房，就像买一个公司附近的
二手房
，但是经常看到房东违约，把房子卖给出价更高的人。我想用高一点的
违约金
约束他。我想知道在
房屋买卖
中二手房屋买卖违约金上限是怎样的？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
盛春龙律师
服务地区：上海-上海
138-1798-5826
咨询我
您好，根据您讲的情况，房东想把房子卖给出价更高的人，这就属于根本违约。一般情况下在二手房买卖合同中，可以约定违约金的赔偿数额是合同总价款的20%。所以，你可以在买卖合同中约定违约金的赔偿金额是总价款的20%，当卖方发生根本违约时，您就可以违约金条款来约束他。
2018.02.23 09:08:06
点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海
139-1759-0262
咨询我
二手房建议约定违约金，留下尾款，交房过户后支付，，具体预约咨询任涌律师十五年法律从业经验
2018.02.23 09:17:00
点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
咨询我
一般以20%为限，再高的话法院也会酌情调整的
2018.02.23 11:01:05
点赞
王军芳律师
服务地区：上海-上海
您好，关于房屋买卖中的买卖违约金额的限定在法律上面是没有一个明显的规定的。但是一般情况下，买卖房屋的违约金一般都是定金的两倍。当然你也可以自由把握，但是必须要合理，如果不合理，可以请求法院或者仲裁机构在违约金上面调高或者降低。
2018.02.23 09:06:10
点赞
邹连香律师
服务地区：上海-上海
协商处理，违约金也得对方同意。
2018.02.23 10:07:56
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