关于房屋买卖解除合同问题

更新时间：2012-07-09 09:59:39

问题描述：

您好，我想咨询一下你们，我是卖方，就是我在5月20日跟买方签订存量房买卖合同的，当时买方交了2万订金，(但我忘记了是定金还是订金）但到今天买家还没付完定金，我卖方可以解除合同吗？合同上有写明买方应在签合同时就支付10万元给卖方作定金，逾期超过十天仍未支付的，卖方有权解除合同。那么卖方是不是可以不用赔偿违约金呢？

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吴培雄律师
服务地区：广东-广州

按照合同的约定办理。可以解除合同，并可以不用退还定金。解除合同是由于买方导致的，卖方解除合同的，则无需承担违约赔偿责任的

2012.07.08 20:03:43

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陈新明律师
服务地区：湖北-武汉 133-9609-1580

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按照合同的约定办理。可以解除合同

2012.07.09 09:59:39

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

你好，可以解除，得结合合同内定与收费证据确定责任

2012.07.08 11:43:06

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王利平律师
服务地区：广东-深圳

1、如买方没有按照规定支付定金的，并且已经超过了约定的最长期限或合理期限的，则卖方可以解除合同的，并且没收定金的，属于买方违约导致合同解除的，则卖方解除合同的，则无需承担违约赔偿责任的；
2、如有其他法律问题请咨询本律师

2012.07.08 14:52:19

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刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。如果合同确实有您所讲的约定，您可以主张解除合同并且没收已支付的所有定金。

2012.07.08 22:56:22

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

可解除，还要赔你违约金。

2012.07.09 00:01:59

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曹伟钊律师
服务地区：广东-广州

如买方没有按照规定支付定金的，并且已经超过了约定的最长期限或合理期限的，则卖方可以解除合同的，并且没收定金的，属于买方违约导致合同解除的，则卖方解除合同的，则无需承担违约赔偿责任的；如有需要请与曹律师联系，为你维权

2012.07.09 09:13:11

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