首套房贷款和二套房贷款有什么区别

更新时间：2023-12-19 17:33

首套房贷款和二套房贷款有什么区别

时龙

北京盈科（泰州）律师事务所

律师解答

首套房贷款和二套房贷款的区别有：首套住房可以申请公积金贷款，二套住房不能办理公积金贷款。
首套住房首付比例（首套住房首付款一般要求在30%，二套住房一般要求在60%）、贷款利率、贷款难度更低，贷款额度更高。

法律依据

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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