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> 二手房的过户费怎么算
二手房的过户费怎么算
更新时间:2023-12-24 14:14
二手房的过户费怎么算
李旭峰
广东鸿基律师事务所
律师解答
计算
二手房
过户费如下:
1.印花税为二手房价款的0.05%;
2.契税为二手房价款的3-5%;
3.个人所得税(房产证未满5年)为二手房交易盈利部分的20%或者二手房价款的1%;
4.增值税(房产证未满2年)为二手房交易差价部分的5.6%。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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