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二手房买卖定金违约金怎么算
更新时间：2023-12-08 10:59
二手房买卖定金违约金怎么算
郑学知
北京盈科（武汉）律师事务所
律师解答
二手房
买卖中，定金一般按照标的数额的20%计算，并适用二倍罚则，给付定金的一方违约无权请求返还定金、收受定金的一方违约应当双倍返还定金，
违约金
一般按照
合同
中约定的标准计算，同时可以实际损失为基准确定赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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