二手房交易中买方违约如何处理

更新时间：2023-12-27 19:45

二手房交易中买方违约如何处理

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

二手房交易中买方违约的处理是：
1.卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同；
2.买方构成根本违约的，卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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