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二手房交易违约
更新时间:2023-08-03 10:08:05
问题描述:
二手房
交易违约
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵芳律师
服务地区:湖北-襄阳
180-7178-9549
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可根据合同约定起诉对方违约,要求对方承担违约责任。
2023.08.03 09:39:23
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邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
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你好,可以跟我说下情况
2023.08.03 09:12:30
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二手房买卖违约情形包括的内容:
1、卖方将房屋直接卖给第三人;
2、卖方不按时交付房屋;
3、卖家不签收定金;
4、卖方要求提高房价办理过户;
5、卖方直接毁约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.08.02 22:48:02
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找法网咨询顾问
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二手房交易违约行为有很多,在实践中比较常见的违约行为如下:
1、出卖人不按
合同
约定交付房屋;
2、买受人不按合同约定支付房款;
3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.08.02 22:48:11
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房产纠纷律师团队
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平均4分钟内
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二手房交易违约行为有:
房屋产权
不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;订立定金不退的霸王条款;一房多卖;房屋被限制交易;中介公司暗箱操作等。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.08.02 22:48:42
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徐翔律师
服务地区:湖北-武汉
您好,请问具体是什么原因导致的违约。
2023.08.03 10:08:05
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