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> 农村宅基地是否能买卖
农村宅基地是否能买卖
更新时间:2021-12-05 14:36
农村宅基地是否能买卖
刘铖杰
广东华文律师事务所
律师解答
农村宅基地不能买卖。农村宅基地是农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地,所有权属于农村集体经济组织,个人对宅基地仅享有使用权和收益权。
法律依据
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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