农村宅基地可以买卖吗
更新时间：2016-10-25 11:14
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导读：
《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗？
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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宅基地可以部分买卖吗
宅基地的买卖需满足一定条件。首先，必须获得村委会的同意和政府的相关批准。其次，买卖双方必须均为同村村民。此外，受让人需要无宅基地且符合条件。最后，宅基地的转让通常需与住房一并转让。请根据实际情况确保交易合法有效。
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农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗
农村宅基地的房屋买卖存在条件限制。在进行买卖时，需要注意以下几点：1. 确认转让人拥有多处住宅；2. 受让人需符合宅基地的分配资格；3. 转让行为必须得到所在集体组织的同意；4. 宅基地及房屋应一并转让。遵循这些步骤可以确保买卖行为的合法性。
