农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：（一）只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。（二）卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。
准备资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
（一） 宅基地自建房是可以继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承（与继承人的户口性质无关）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。但是关于是够可以继承，还得看具体的情况。
（二） 根据《继承法》的规定，农村宅基地上依法建盖的自建房是公民的合法财产，只要是产权人的合法继承人，即可依法继承，任何人不得以任何理由剥夺。即便子女户口已经迁到城市，依然是可以继承的。
（三） 但如果宅基地自建房没有履行审批手续，属于违法建盖，或者是违章建筑，或者是不能补办产权手续的，不管子女户口在农村，还是已经迁到城市，这样的房屋都不能继承，只能由集体组织拆除，宅基地收回。
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