办房产证需要的材料有：１、密封的申请表；２、住房销售合同；３、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；４、验船表、房屋登记表和户口簿两份；５、特殊维修费用收据；６、契税缴纳或者减税证明；７、买方身份证明；８、提交房屋共有的联合协议；９、银行的贷款还款证明。
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
