办理房产证时，需要什么材料

更新时间：2020-09-15 11:37:52

问题描述：

办理房产证时，想直接过户给儿子，能当天办理吗？需要什么材料

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你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。

2020.09.08 04:36:26

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1. 买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2. 房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。
3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4. 等待领取新的《房屋所有权证》。
5. 买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的《土地使用权证》。

房产过户基本信息：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020.09.10 10:41:26

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房产过户可以委托办理，方法如下：

一、房产过户是否需要公证
办理房产过户公证并非所有房产过户的必经程序，但部分房屋过户必须办理公证手续。目前，有四类房产需要办理公证：

1. 个人继承房产，需办理《继承权公证书》。
2. 作为遗产分割的房产，遗嘱需经过公证，且遗产分割协议也需公证。
3. 赠与的房产，需办理《赠与公证书》，受赠人需办理《接受赠与公证书》或双方共同办理《赠与合同公证书》。
4. 涉外和港澳台的过户房产，买卖协议需经公证部门公证。

二、如何办理房产过户委托书手续
办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件（如有土地证也需提供复印件）、房产所有人的身份证原件（如为夫妻双方共有房产，还需提供夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件。签好协议书后，工作人员建议如时间允许，最好还是亲自前往办理。

2020.09.15 11:37:31

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房产证过户办理流程:

一、办理信息登记上网和协议验证手续；

二、办理评估手续；

三、办理公证手续，需提交以下材料：
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，需提交授权委托书和身份证及其复印件，或其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.若法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

四、办理交易手续；

五、缴纳印花税；

六、办理《房屋所有权证》更名手续。

2020.09.15 11:37:52

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