办理房产证过户手续需要哪些材料
更新时间：2023-02-07 11:05
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导读：
办理房产证过户手续需要的材料有双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明、其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
一、
办理房产证过户手续需要哪些材料
办理房产证过户手续需要的材料有：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
二、
办理房产证过户的手续
找法网提醒您，办理房产过户手续的程序如下：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5.由房地产管理部门核发过户单。
三、
房产过户手续费的收取标准如何
房产过户手续费的收取标准是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。
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父亲房产证过户需要什么证件
关于父亲房产证过户手续，必须备齐以下证件：身份证、房产证等权属证明以及不动产界址、面积等必要材料。在办理过户手续时，请确保所有材料真实有效，按照流程逐步办理。
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办理房产证需要哪些手续和证件
从法律角度，办理房产证在不同情况下的具体操作如下：
1. **自行办理**：
- 准备证件：包括购房合同、身份证明、契税完税证明等。
- 提交申请：携带证件至当地房地产管理部门，填写申请表并提交。
- 缴纳费用：根据规定缴纳相关税费及工本费。
- 审核发证：管理部门审核无误后，颁发房产证。
2. **委托办理**：
- 选择受托人：选择具有专业资质的中介或律师作为受托人。
- 签订协议：与受托人签订委托协议，明确委托事项、权限及费用等。
- 提供资料：将所需证件及资料交给受托人，由其代为办理。
- 跟进进度：定期与受托人沟通，了解办理进度，确保顺利完成。
- 验收成果：收到房产证后，仔细核对信息，确保无误。
在办理过程中，如遇到材料被驳回、费用异常增加或长时间未取得房产证等情况，应及时寻求专业人士的帮助，以确保自身权益不受损害。
2024年房产过户需要什么证件
进行房产过户时，必须备齐相关证件，包括身份证、房产证以及权属证明等。此外，还需要提供不动产界址、面积等必要材料。请确保提供的材料真实有效，并严格按照流程办理房产过户手续。
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