房产证过户需要多少钱大概

更新时间:2021-12-04 11:33 找法网官方整理
导读:
在进行二手房买卖时,需要买卖双方协同办理完过户手续之后,购房人才在法律意义上真正拥有这个房产,所以办理过户手续是至关重要的。在办理过户时需要提交相关资料并缴纳一定的费用,那么房产证过户需要多少钱大概呢?会有人发出这样的疑问,接下来找法网小编就为您详细介绍。
一、

房产证过户流程

  1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款,必须是贷款期限满1年以上。

  2、提前还完贷款后,到房地局产权产籍中心办理撤押手续,一般是7---10个工作日。

  3、领取撤押的产证,进行买卖行为的操作。

  4、买卖双方建立购买意向,这是以缴纳了定金为标志的。

  5、您需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理。

  6、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。

  7、登记成功,受理单,凭受理单20个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时,办理维修基金资料的过户,领取缓交回执或更名。

  8、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

房产证过户

二、

房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办

  只要房产证上是夫妻双方的名字,离婚的时候就是夫妻共同财产,夫妻两个人可以平等的分割。

  离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

三、

房产证过户具体流程及费用

  (一)房产证过户办理流程

  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  3、到“公证”窗口办理公证手续;

  (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  (3)被继承房产的产权证明;

  (4)被继承人的死亡证明;

  (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

  5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  (二)房产证过户所需费用

  证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

  (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

  (2)1万元以上的,按2%收费。

  在进行房产证过户时除了买房要缴纳一定的税费之外,卖方也需缴纳印花税、契税等相关税费,所以大家在买房之前一定要了解清楚,避免日后产生不必要的纠纷。以上就是关于房产证过户需要多少钱大概问题的解答,如果您还有其他疑问,欢迎来找法网,找我们的律师为您答疑解惑。

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