办房产证需要那些材料

更新时间：2020-07-02 02:29:56

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办房产证需要那些材料

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2020.05.01 09:13:02

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所需资料：
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书；新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
（四）完税凭证（契税缴款书）。
（五）已婚的购房人需准备：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；若委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）需准备：身份证复印件（带原件校验）；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书，在本地则到民政局办理。

如何办理房产证：
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，即五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需携带卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

2020.05.11 06:05:36

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办房产证需要什么：

1. 盖章的申请表；
2. 房屋买卖合同；
3. 预售合同关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图；
5. 专项维修资金专用收据；
6. 契税完税或减凭证；
7. 购房者身份证明（复印件核对原件）；
8. 房屋共有的提交共有协议；
9. 银行的提前还贷证明。

办理房产证流程是什么：

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。根据规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。初始登记所需时间通常为20至60日不等。
2. 填写申请表：填写申请表后需开发商签字盖章。可向开发商询问领取并填写盖章的表格，或直接向相关部门咨询。
3. 获取测绘表/图：测绘表是确定房产证标注面积的重要依据，可向开发商或登记部门申请测绘。
4. 领取相关证件：明确需要领取的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修金、契税：公共维修基金由小区办或银行代收，需保留好缴纳凭证。
6. 按规定时间领取房产证：保存好领取证书通知书，并按通知时间领取房产证，核对重要信息。

2020.05.12 20:24:10

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房产证办理所需材料和流程：
（1）买卖双方进行房产交易后，需持房屋买卖合同和其他相关证件，在一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。办理时需携带身份证、户口本及《商品房销售合同》等必要文件。
（2）在接到交易所关于办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，并支付手续费、契税、印花税，以完成过户手续。交易所将向买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如因故无法亲自办理，可出具委托书委托他人代为办理。
（3）买卖过户手续完成后，买方需在三个月内持房产卖契前往房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局进行登记申请。申请时需提交卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等必要文件。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020.07.02 02:29:56

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