租户不交物业费

更新时间：2024-12-06 14:07:50

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针对用户咨询‘租户不交物业费’的问题，如果租户长期不交物业费，房东在符合一定条件下有权单方面解除租赁合同。根据《民法典》的相关规定，若租户的行为构成根本违约，房东在催告无果后，有权依据租赁合同的约定或法律规定解除租赁合同。但请注意，房东应先履行物业服务合同的交费义务，之后再依据租赁合同的内部约定向租户追偿。

2024.12.04 15:20:22

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对于租户不交物业费的问题，房东可根据不同情况处理：1. 若租赁合同明确约定由租户承担物业费，房东应先向物业公司交费，再向租户追偿；2. 若租户拒绝支付，房东可考虑通过法律途径解决，如起诉租户；3. 若租赁合同未明确约定，房东需自行承担物业费，但可协商修改合同或解除租赁关系。

2024.12.04 15:21:39

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从法律角度，房东可通过以下方式保障权益：1. 确保租赁合同明确约定物业费承担方；2. 定期催缴物业费，并保留催缴记录；3. 在租赁合同中约定违约金条款，以应对租户不交物业费的情况；4. 若租户长期不交，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。

2024.12.04 15:22:17

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