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我买了一个二手房,但是还没有给我交房,而且原房主的前夫在里面住着不搬走,我该怎么办呢?
更新时间:2023-01-08 22:42:09
问题描述:
你好,我买了一个
二手房
,钱都结清也过完户了,但是还没有给我交房,而且原房主的前夫在里面住着不搬走,我该怎么办呢?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李杰民律师
服务地区:河北-邯郸
139-3105-4158
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对方行为构成了,你也可以向法院起诉要求解除合同退还购房款。
2020.12.20 08:39:47
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通过查询相关资料显示,二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。根据
物权
法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以,自己和甲方的
合同
是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担
违约责任
,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。具体消息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
2023.01.08 22:42:09
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刘静律师
服务地区:河北-邯郸
你好,可以法院起诉对方腾房
2020.12.21 00:01:37
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潘技超律师
服务地区:河北-邯郸
您好,这种情况可以起诉侵权。
2020.12.21 08:54:15
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