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问:租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房东不得将房子转租和转卖给第三方。所以,我觉得他的做法很让人感到气愤,想请教下专业人士的意见,我

    问:租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房东不得将房子转租和转卖给第三方。所以,我觉得他的做法很让人感到气愤,想请教下专业人士的意见,我现在该怎么办?

      答:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人违反合同约定,提前收回房屋的,应向承租人支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,出租人还应该承担赔偿责任。

      也就是说房子可以卖,你有优先购买权,你不买人家买走,但是你仍可以承租该房到合同约定中的承租期满为止。如果房子卖掉后新出租人不同意继续履行原先的出租合同,你可以按合同中的违约责任要求赔偿。

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