小产权房屋买卖合同是特别约定是否有效

更新时间：2010-11-08 11:06:43

问题描述：

在小产权房屋买卖合同中,如果在合同中特别约定了双方违约赔偿责任(如因卖房人反悔而造成买房的损失,约定卖房人向买房人按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用),在法院判定为无效合同后,特别约定是否还有效.谢谢!

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合同被判无效，不影响争议解决条款的效力。但双方对无效的结果都负有责任。

2010.11.05 14:42:14

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法院判决合同无效并不影响违约责任的约定，可以依据该约定向违约方追究责任

2010.11.05 16:28:32

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无效。

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有效。

2010.11.05 10:59:31

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