律师您好!我问你一个问题。几个月前,我通过中介签订了二手房销售合同,但买方违约,法院裁定违约方赔偿我4.95违约金1万元,违约方在签订合同时支付的定金是否退还违约方。

更新时间:2022-07-02 22:07:58
问题描述:
律师您好!我问你一个问题。几个月前,我通过中介签订了二手房销售合同,但买方违约,法院裁定违约方赔偿我4.95违约金1万元,违约方在签订合同时支付的定金是否退还违约方。
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    在二手房买卖中签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国民法典的规定,卖方可以选择不同的解决办法。
    第一个就是可以要求买方继续履行合同,也就是说,要求买方及时支付房款。如果对方不愿意,卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同,如果卖方因为买方不履行的行为,发生了一些金钱上的损失的,卖方可以要求买方赔偿这些损失。
    但是一切的前提都是,买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同
    2022-07-02 22:07:33
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请问房租合同违约,是否还要按约定支付违约金?
你们的书面合同生效的话,那么就应该按照合同的约定履行义务,违约的一方就要承担违约责任。 租房合同违约金的数额是按照合同约定的比例支付的。你要是跟房东
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我想向您咨询一个问题我通过中介签订了一份购房合同在违约条款里,违约方要承担违约责任,除了定金不退之外
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
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买方向买方支付1万日元的预付款,中介买方的卖方签订了房屋买卖合同在买方违反合同的买方的预付款回到一半
合同签订后,买卖双方都应受其约束,都要本着“重合同,守信用”的原则,切实履行2事同规定的各项义务,如合同一方没有或没有完全履行他在合同中所承担的义务,致使对方的
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你好!我卖了二手房。因为买方的最初支付没有按约定的时间支付,所以现在可以请求他赔偿总房费的10%违约
你好: 需要根据合同约定来判断。 具体如何操作可与我联系详谈,以更准确的为你解答。
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我是卖方,签订了购房合同,买方支付了定金的一部分1万元,现在买方想毁约我是否能要违约金?
房屋买卖合同约定违约金法律规定有:违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约
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合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
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合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
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合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
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是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
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合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
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合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
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