房屋买卖合同是否有效

更新时间:2009-12-30 16:09:06
问题描述:
甲方向乙出售房屋,但甲方与原房主并未办理过户,只有与原房主的买卖协议,问乙方与甲方签订的住房买卖协议是否有效?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 徐学春律师
    服务地区:山东-烟台
    原则上没有取得产权证是不能再交易的。。。。。。、
    但还要分不同的情况。。。。、
    一种是将来可办证的房,证下来后可以再过户。。。。
    一种是根本没证的房或不能过户的房,这种是肯定无效的。。。。。。
    2009.12.27 15:50:39
    点赞
  • 零零诉法律律师
    服务地区:贵州-贵阳
    无效。
    2009.12.27 23:32:08
    点赞
  • 田洪涛律师
    服务地区:北京-北京
    协议不对抗物权。
    2009.12.30 16:09:06
    点赞
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可以起诉主张合同无效。
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您好,因我没有见过你们合同的内容,因此很难对合同是否有效做出评论,如果方便可以携带合同等证据材料预约时间详细谈谈。
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买卖协议对你们双方是有效的,但你购买此房有一定的风险。
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你现在能不能办理。不能办就解除合同嘛。具体情况可与我面谈或电话咨询。
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有一定的风险,如果卖方不还贷而拿钱走人,房子抵押到银行,法院非经抵押权人即银行同意,也不能变卖。也就是说,你可以依据三方合同起诉,如中介是担保人,则中介与卖方连
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