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  • 浅论物业服务定价成本

      自 2003 年 9 月 1 日起施行 《 物业管理条例 》 以来,我国物业管理开始进入法制化、规范化发展的新时期,但近年来物业管理纠纷仍频频发生,且纠纷大多缘于物业管理企业和业... 查看详情

  • 浅谈物业管理的收费问题

      摘要:物业管理是个特殊的服务性行业,因为物业管理具有管理和服务的双重身份,使得物业管理在许多问题上与业主对物业管理的认识存在偏差。在矛盾的处理上,也常常是公说公有理... 查看详情

  • 浅谈物业管理收费难的解决之道

      摘要:目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷的焦点大都集中在业主或使用人认为有关服务费项目不合理、标准质量不合格,物业管理公司则认为业主或使用人不遵守业主公约,不按时交... 查看详情

  • 对症下药 “医治”收费难

      根据国家和地方有关物业管理政策法规,结合公司实践,试对业主拒交物业管理费的类型进行分析,在对策上提出一些粗浅的看法。  1、恶意型。这些业主没有任何理由,管理人员向... 查看详情

  • 一个小区收费率在建管分离前后的对比

      近年来,日益增多的物业管理纠纷使许多业内人士更加清楚的认识到了开发商自建自管模式的弊端,行业内加快推进建管分离的呼声越来越高。笔者所在公司以实际行动实践了从自建... 查看详情

  • 对物业管理收费难问题的思考

      摘要:物业管理收费难问题一直困扰着物业管理企业,成为物业管理企业健康发展的瓶颈。如何解决收费难的问题,笔者认为应该对症下药,抓住主要矛盾,找出解决问题的办法。  《物... 查看详情

  • 试析物业管理收费难

      摘要:物业管理收费难问题,是现阶段所有的物业管理企业都要面临的一个重大问题,因为它不仅关系到企业的生存和发展,还因为用一个数字就可以十分直观地反映出企业运转的状况。... 查看详情

  • 现阶段物业管理收费难点分析及解决措施

      摘要:物业管理企业的主要收入来源是收取物业费,但是目前阻碍物业管理企业发展的重要原因就是收费难的问题。只有真正解决物业费收缴难的问题,才能促进物业管理行业持续健康... 查看详情

  • 对追缴物业管理欠费诉讼的几点看法

      据北京市朝阳区法院统计,物业管理案件2002年为194起,2004年为1895起,2005年为2713起。其中,为追缴欠费而起诉的案件数量占99.6%,对于通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象,笔者提... 查看详情

  • 浅谈物业管理的收费问题

      北京丰台区西局欣园的杨女士等四名业主拖欠物业费 6 千余元,被小区物业管理公司告上法庭。但杨女士等业主当庭反诉表示,物业管理公司入驻后,从未认真履行物业管理职能,小区... 查看详情

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    1、可以要求侵权人停止侵害。2、可以要求侵权人排除妨碍。3、可以要求侵权人赔偿损失。 ... 阅读全文

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    1、物业公司有重大过失如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间,疏于管理或者管理不善造成车辆被偷,那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。2、物业公司无重大过失因为业主没有缴纳物业管理费,物业管 ... 阅读全文

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    定金是不予退还的。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,定金无法退还。若收受定金一方违约,另一方可以要求其双倍返还定金。 ... 阅读全文

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    依规定,遇到房地产开发商一房两卖的情况,买方可一并主张下列赔偿:1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的,那么该买方享有法定的解除合同的权利;2、要求承担返还已付购房款及利息;3、要求承担违约损害的赔 ... 阅读全文

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    首先,为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次,双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。并且,因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情 ... 阅读全文

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