在面对物业服务不佳的情况下，业主不能直接拒绝支付物业费。
1.根据相关法律法规和合同条款，业主享受了物业管理服务，就有义务按照约定的物业收费标准支付相应的物业费。
2.尽管服务可能存在瑕疵，但单个项目的服务问题并不构成业主拒交物业费的合法抗辩事由。
1.如果业主确实认为物业服务存在问题，可以通过向物业管理公司提出书面异议并保留证据的方式来维权。
2.如果物业管理公司不改正，业主可以提出相应的依据，证明存在严重的服务瑕疵，法院才会酌情减少物业管理费。
3.对于物业以停水停电等方式追缴物业费是否侵权的问题，应根据具体情况具体分析。
4.在无合同约定的情况下，物业服务企业不能采取停水停电等措施迫使业主缴纳费用。被拖欠的费用应依法追偿，物业服务企业不宜采取停水、电、气等措施。
物业服务纠纷频发，你是否也遭遇过？在找法网，我们为您提供专业法律建议。如果您有类似问题，不妨在评论区留言，我们会尽快为您解答。
