房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程;1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.协议离婚房产过户
推荐问题 父母协议离婚房产过户要怎么办理?
您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:首先这个取决于房产证上写的是谁的名字,您的父母需要一起,携带双方的身份证件的原件和复印件,携带离婚协议书,前往当地的房管局办理过户登记手续,这样就可以了。如果说房管局有异议,那么可以双方去当地法院办理司法确认手续,希望我的回答对您有帮助。
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2.房产过户手续
推荐问题 夫妻协议离婚房产过户手续怎么办理?
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押。
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3.房产过户流程
你好,法院的判决书可以带。还需要其他证件。夫妻离婚房产过户所需资料(所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):(1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋所有权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不
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4.房产过户费用
卖方应付的费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际
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5.离婚前房产过户
如果在离婚之前把共同房产过户到自己的名下,那么这个的确是属于婚前转移财产这个行为是可以撤销的。虽然是你自己的钱买的房子,但是房子如果是写的两个人的名字,并且另外一方也有出资情况的话,那么应该认定为共同的财产。
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