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需要办理房产过户，请问房产过户费用要给多少？

更新时间：2018-05-08 19:36:31
问题描述：
我的父母一直在省外工作，他们工作非常的辛苦，这些年他们非常努力，他们也挣了一些钱，买了一套房子，现在我打算结婚了，他们就想把这套房子过户给我，但是对于房屋过户费用他们不太了解，想问一下律师房产过户费用怎么计算的？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 兰金才律师
    兰金才律师
    服务地区：福建-厦门
    你好，有两种情况你可以选择:
    一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税
    二、若是以后产转卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
    要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
    1、测绘费1.36元/平方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
    4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
    5、交易费6/平方，买方；
    5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    6、其他营业税5.6%（五年外可申请免
    2018.05.08 15:01:52
    点赞
  • 蔡瑜律师
    蔡瑜律师
    服务地区：福建-厦门
    您好！对于买房人而言，缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。希望我的回复可以帮助到你。
    2018.05.08 15:01:09
    点赞
  • 陈奇斌律师
    陈奇斌律师
    服务地区：福建-厦门
    房产过户费用，联系房管部门咨询
    2018.05.08 16:25:08
    点赞
  • 严卫其律师
    严卫其律师
    服务地区：福建-厦门
    详询房管部门和税务部门。
    2018.05.08 19:36:31
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