离婚前房产过户有效吗？怎么办理相关手续呢？

更新时间：2018-07-02 12:10:33

问题描述：

我现在打算跟我的老婆离婚，然后在离婚之前我把这个房子过户到了我自己的名下，我想请问一下这个离婚前房产过户有效吗？我婚前房产过户到我妹妹的名下是不是属于转移财产呢，但是这个钱本来就是我自己拿来买房子，房子是我自己买的。

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沈书培律师
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如果在离婚之前把共同房产过户到自己的名下，那么这个的确是属于婚前转移财产这个行为是可以撤销的。虽然是你自己的钱买的房子，但是房子如果是写的两个人的名字，并且另外一方也有出资情况的话，那么应该认定为共同的财产。

2018.05.20 09:12:44

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韩芬律师
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您好，根据您的房子过户问题，如果是想离婚前过户房产，而该房产又是属于夫妻二人的共同财产，你应该先和你老婆签好财产协议，经协商同意后再过户，如果不经过你老婆同意，事后她可以申请诉讼，向法院申请分割共同财产。

2018.05.20 09:11:09

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018.05.25 18:11:54

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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。

2018.06.15 03:40:54

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针对离婚前转移财产的行为可以申请财产保全。财产保全的措施有查封、扣押、冻结等，根据《民事诉讼法》第92条、93条的规定，财产保全又分为诉前保全和诉讼保全两种。诉前保全是在当事人尚未起诉前就向法院提出财产保全申请，这一般适用于情况紧急的情形，如还未起诉时就发现对方已在转移、变卖、毁损财产等。需要提醒的是，在法院采取保全措施后15天之内，申请人必须起诉，如果不起诉，法院将解除财产保全；诉讼保全是当事人一方已正式起诉后，发现对方有毁损、隐匿、转移、变卖财产等迹象时，申请法院采取的财产保全的措施。法院采取财产保全措施后，负有保管被保全财产的义务人必须妥善保管，不得隐藏、转移、毁损或变卖财产。此外，《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照《民事诉讼法》的规定予以制裁。

2018.07.02 12:10:33

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