起诉开发商是购房者的一项权利，一般购房者起诉开发商是由于拿不到房产证、延期交房、不合理收费和合同与约定不服的情况下，购房者是可以起诉开放的。对于开发商不发房产证的问题，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任，购房者有权起诉开发商要求赔偿，同时，对于开发商不发房产证的行为，购房者也可以自行办理房产证。对于开发商延期交房的，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据，然后依法起诉开发商承担赔偿责任。
收起1.起诉开发商违约
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你好，一般如果开发商欠别人的钱没有还的话，你们业主是不会受到牵连的，因为你们业主买了房子，那么相应的房契，开发商是会给你的那么你就享有该房子的所有权如果你是贷款的话那么烦气也是压在银行的所以你只要买了这个房子这个房子就跟开发商完全没有关系就算他欠了别人的钱也不关你事
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2.起诉开发商程序
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您好，您可以先找开发商协商,协商不成再诉讼。房产诉讼的一般程序：一、立案原告人到法院立案大庭提交材料。二、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。三、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。四、开庭。对您房子的影响主要还是取决于您的具体诉求。
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3.起诉开发商材料
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4.开发商违约责任
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您好！合同中第九条规定了交房时房屋应具备的条件，所以第八款是否有交房时并无大碍。如果交房时开放商没有按照合同约定交付房屋，可以追究开发商的违约责任。欢迎一对一咨询，谢谢！
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5.开发商违约赔偿
你好：商品房预售应该符合相应的条件，如果不符合条件开放商就开始预售的话，那么你们之间的合同可以认定为无效，你可以要求他们返还定金并要求赔偿损失，具体可以电话联系或者面谈
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